1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
静岡県
18.6万円/㎡
前年比-69.0%
熱海市
25.1万円/㎡
前年比-58.1%
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ライオンズマンション熱海梅園第2
静岡県熱海市水口町二丁目
伊東線 / 来宮駅 徒歩13分
1991年築 / 10階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
2,343万円
23.2万円/㎡
1,124
1,937
2,749
3,561
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,937万円〜2,749万円
19.2万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション熱海梅園第2
2,500万円（24.8万円/㎡）/ 5階 / 101㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,500万円 | 24.8万円 | 5階 | 101㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/21 | 2,700万円 | 26.7万円 | 5階 | 101㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/13 | 1,090万円 | 16.8万円 | 6階 | 64.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 800万円 | 13.1万円 | 1階 | 61.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/18 | 1,200万円 | 18.5万円 | 6階 | 64.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/16 | 1,280万円 | 20.8万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 1,150万円 | 17.7万円 | 7階 | 64.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/15 | 1,250万円 | 19.3万円 | 8階 | 64.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 1,680万円 | 24.1万円 | 9階 | 69.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 1,980万円 | 28.4万円 | 9階 | 69.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 1,550万円 | 23.9万円 | 8階 | 64.85㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/14 | 1,000万円 | 18.5万円 | 8階 | 53.99㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/17 | 1,200万円 | 22.2万円 | 8階 | 53.99㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ライオンズマンション熱海梅園第2 熱海市水口町二丁目 | 来宮駅13分 | 2,500万円 | 24.8万円 | 101㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/14 | 熱海・竹の沢ビバリーハイツ 熱海市西熱海町一丁目 | 熱海駅19分 | 2,150万円 | 21.2万円 | 101.21㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/30 | サンヴェール熱海伊豆山 熱海市伊豆山 | 熱海駅51分 | 2,380万円 | 27.0万円 | 88.06㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 88戸 | RC |
| 2026/04/29 | サンライフ熱海 熱海市西山町 | 来宮駅11分 | 1,980万円 | 20.7万円 | 95.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 41戸 | SRC |
| 2025/08/03 | タオコート熱海 熱海市梅園町 | 来宮駅15分 | 1,490万円 | 19.4万円 | 76.91㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/03 | スコーレ熱海 熱海市伊豆山 | 熱海駅17分 | 2,380万円 | 26.7万円 | 89.04㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション熱海梅園 熱海市水口町二丁目 | 来宮駅12分 | 2,280万円 | 20.0万円 | 114.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/19 | レジーナ・ヴィラ熱海 熱海市水口町二丁目 | 来宮駅9分 | 1,700万円 | 20.6万円 | 82.33㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ファンシーパレス熱海 熱海市水口町二丁目 | 来宮駅9分 | 2,590万円 | 22.7万円 | 113.88㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ熱海林ケ丘 熱海市林ガ丘町 | 熱海駅11分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.86㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ベルクレール熱海 熱海市水口町 | 来宮駅4分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77.09㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 87戸 | SRC |
| 2024/02/20 | アーバンヒルズ熱海 熱海市咲見町 | 熱海駅11分 | 2,480万円 | 30.2万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 熱海ベネフィス 熱海市和田浜南町 | 熱海駅25分 | 1,800万円 | 21.1万円 | 85.49㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/28 | シーサイドパレス南熱海 熱海市下多賀 | 網代駅4分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.65㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション南熱海 熱海市下多賀 | 網代駅3分 | 1,800万円 | 23.2万円 | 77.55㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ロイヤルリゾート南熱海 熱海市下多賀 | 網代駅1分 | 2,580万円 | 27.8万円 | 92.65㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で69%下落、熱海市では58.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は熱海市の平均と比較して1.2%割安です。